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云南 大理

深圳租赁合同一年的税是多少

添加时间:2018年11月21日   来源: 大理合同律师     http://www.dlhtlaw.com/

外来人口一开始当然不可能和本地居民一样拥有自己的住房,因此就直接导致房屋租赁市场的兴起。租赁作为一种经营性行为,当然需要征税,特别在深圳这样的大城市,那么一年收税多少呢大律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

深圳租赁合同一年的税是多少

1、房租赁月租金5000元以下的,税收综合征收率为4.1%。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率

2、金5000元以上的,税收综合征收率为6%。

私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率

相关知识:房屋租赁税额计算方法的说明

根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》和《关于私房租赁涉税问题的复函》及宝安区地方税务局的解释,现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明:

1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是:自2010年12月1日起,月租金5000元,税收综合征收率为4.1%;月租金≥5000元,税收综合征收率为6.09%。

2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率时已充分考虑到转租房屋行为等因素。

因此,深圳房屋租赁合同税费计算以租赁合同出租价格为计算基数,以月租金5000为界限。小于5000元的,征收房产税和个人所得税。大于等于5000元的,还要额外征收营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。如果您有其他问题,欢迎咨询大律师网专业律师。




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