首页
律师简介
马培杰律师文集
合同新闻
合同终止
合同担保
合同效力
法律咨询
联系方式
首页 > 律师文集 >

合同担保

马培杰律师文集合同新闻合同终止合同担保合同效力合同纠纷合同范本合同法规合同保全合同订立合同义务合同诉讼合同履行合同违约
搜索律师文集
关键字
法律援助
电话:13508724904
联系人:马培杰
云南 大理

分时度假不太靠谱 度假公司被判返还定金

添加时间:2018年7月18日   来源: 大理合同律师     http://www.dlhtlaw.com/
  
  因分时度假引发的纠纷近年不断。本网今日获悉,北京市第二中级人民法院就一起分时度假纠纷案作出终审判决,驳回北京绝对度假发展有限公司上诉,维持一审法院作出的解除该度假公司与卢某夫妇签订的《度假权益承购合同》,判令度假公司返还卢某夫妇5800元定金的判决。
  卢某夫妇诉称,其于2008年年底通过推介会与绝对度假公司签订《度假权益承购合同》,购买了该公司在某国际公寓的20年度假权益,并支付定金5800元。据卢某夫妇称,绝对度假公司在推介会上称该公司有70多套公寓、3000多名会员,与世界上几百家加盟度假饭店形成联盟。但经了解,该公司在某国际公寓只有四、五套房屋。因担心绝对度假公司没有履行能力,卢某夫妇多次要求对方提供履行担保。在双方协商无果的情况下,卢某夫妇将绝对度假公司诉至法院,要求解除合同、退还定金。

  绝对度假公司在庭审中否认其对卢某夫妇进行了误导,并提供了该公司位于某国际公寓的5套房屋产权证,以证明其具备履约能力,同时反诉要求卢某夫妇继续履行合同,支付剩余款项及利息3万余元。

  一审法院判决后,绝对度假公司不服,上诉至二中院。

  法院经审理认为,合同的签订及履行均应当遵循诚实信用原则。卢某夫妇与绝对度假公司签订的《度假权益承购合同》虽合法有效,但因分时度假经营形式目前缺乏相关的法律规范和行政监管,对购买者而言存在较大风险。且合同履行期限长达20年,绝对度假公司称其为某国际公寓部分度假权益的拥有人,卢某夫妇为避免履行风险要求对方提供履行担保属正常合理之要求,绝对度假公司应遵循诚实信用原则履行该项义务。

  本案中,绝对度假公司虽拥有某国际公寓5套房屋的产权,但当卢某提出履行能力异议时,该公司未向二人出示过权属证明。至卢某夫妇起诉时,双方签约已逾一年,由于该公司怠于履行上述义务,导致双方继续履行合同的信任基础已丧失,合同已无法继续履行。卢某夫妇要求解除合同,理由正当,应予支持。因绝对度假公司对合同之无法继续履行负有责任,故应返还对方已支付的定金。

 




首页 | 律师简介 | 专长领域 | 律师文集 | 相册影集 | 人才招聘 | 法律咨询 | 联系方式 | 友情链接 | 网站地图
All Right Reserved

大理合同律师


All Right Reserved Copyright@2024 版权所有 法律咨询热线:13508724904  技术支持: 大律师网