附条件合同

添加时间：2013年11月22日   来源: 大理合同律师     http://www.dlhtlaw.com/

　　什么是附条件合同
　　附条件合同，是指：当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。
　　《中华人民共和国合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”
　　附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。
　　在附条件合同中，条件具有限制合同效力的作用。合同中所附的条件，必须是将来发生的事实是不确定的事实，是由当事人议定的而不是法定的条件，条件必须合法并不得与合同的主要内容相矛盾。
　　合同中附条件的主要作用在于，可以把当事人的动机反映到合同中，使其具有法律意义。
　　附条件合同特征
　　指当事人所约定的决定合同生效、失效的特定事实。特征有：
　　①必须是将来发生的事实;
　　②必须是不确定的事实;
　　③必须是当事人约定而不是法定的事实;
　　④必须是合法的事实;
　　⑤不得与合同内容相矛盾。如“若将此屋买给丙，则租给你” 。
　　条件的两类：
　　①生效条件(延缓条件)：限制合同效力发生的条件。
　　②解除条件(消灭条件)：决定合同效力消灭的条件。